Коттеджный посёлок «Деревня Ozerna»
| Общие сведения | |
| Направление: | Волоколамское, Можайское, Новорижское, Рублево-Успенское |
| Удалённость от МКАД: | 97 км смотреть на карте |
| Готовность: | построен |
| Ценовая категория: | эконом |
| Минимальная цена покупки: | от 9,5 млн. руб. |
| Площадь участка: | от 15 до 36 соток |
| Категория земель: | земли населённых пунктов |
| Газ: | есть |
| Водопровод: | есть |
| Особенности ландшафта | |
| Лес: | есть |
| Водоём: | есть |
Описание
Поселок Деревня Озерна расположен на берегу Озернинского водохранилища, в честь которого и был назван. Деревня Озерна – это совершенно новый формат элитного загородного жилья, сочетающий лучшие черты поселков современного Подмосковья.
В поселке Озерна довольно широкая инфраструктура, позволяющая жить за городом, но при этом пользоваться всеми возможными благами цивилизации.
Приятно удивит Деревня Озерна любителей охоты на водоплавающую дичь и рыбаков, поскольку на Озернинском водохранилище данной живности в большом количестве. В Рузском районе есть большое богатство – это водные ресурсы и экология. Стоит отметить, что почти 50% территории состоит из лесного массива, а в местных озерах и реках насчитывается больше 20 видов рыб. Славу району принесли два крупных водохранилища – Озернинский и Рузский, которые появились на реках Озерна и Руза после сооружения плотин (1966 год) и занимающие 4380 га. Развитая сеть гидросооружений и естественные водоемы Рузского района вошли в систему водоснабжения Москвы. Уникальные и ценные природные комплексы образованы озерами Глубокое и Тростенское.
В Деревне Озерна построен SPA-комплекс и банный комплекс. Здесь можно снять напряжение и дневную усталость, окунуться в мир SPA и забыть о насущных проблемах под чарующие звуки музыки. Круглогодичные закрытые бассейны для взрослых и детей – идеально подойдут для поддержания своей физической формы и здоровья. Посещение бассейна не оставит никого равнодушным и станет весомым дополнением к отдыху в Деревне Озерна.
Для поклонников здорового образа жизни и любителей спорта имеется в поселке тренажерный зал, полностью оснащенный современными тренажерами, позволяющими полноценно заниматься силовыми тренировками и фитнесом. При необходимости занятия могут проводиться под руководством опытных инструкторов либо самостоятельно. Закончив тренировки можно зайти в SPA кабинет или посетить сауну.
В ближайшие годы планируется начать эксплуатацию спортивных площадок и 4 теннисных кортов. Пока вопрос в стадии решения, будут ли все корты харды, либо будет 2 корта грунтовых и 2 харда. Это связано с тем, что для достижения жесткости покрытия грунтового корта потребуется минимум пару лет.
В минимаркете есть все необходимое и даже то, что все привыкли видеть в Московских дорогих супермаркетах. Поэтому нет необходимости запасать продукты и другие товары, либо везти их с собой, планируя отдых в Озернах. Для желающих отдохнуть от повседневной кухни в полном распоряжении летнее кафе и ресторан. Можно заказать ужин прямо в номер таунхауса или с доставкой в коттедж, если вы кроме нежелания готовить, еще не желаете выходить из дома, или просто подвела погода. Ресторан славится европейской и русской кухней, профессиональными поварами и внимательным отношением к каждому посетителю.
Стоит упомянуть и об интернет-кафе. В общественной зоне кафе любой может воспользоваться доступом в Интернет. Пропускная способность сигнала 8 мегабит в сек. проходит по оптоволоконной линии, соединенной с площадкой М9 – это точка обмена трафиком провайдеров.
Нельзя оставить без внимания и игровую детскую комнату. Она оборудована безопасными конструкциями в общественной зоне, что позволяет занять детей и организовать их досуг в то время, когда родители заняты посещением SPA-салона или минимаркета.
Электроснабжение поселка Деревня Озерна соответствует всем техническим условиям Западных электрических сетей МОСЭНЕРГО. Потребителей питает электроэнергией 4 трансформаторных подстанции. Распределительные электрические шкафы, снабжающие электроэнергией дома, рассчитаны один шкаф на 2-3 дома, и установлены они на улице, вблизи заборов. Параллельно общим дорогам, как и положено, в земле проложены сети наружного освещения, низковольтные линии между уличными распределительными шкафами и ТП, а также силовые высоковольтные линии между ТП и РТП. По территории участка отсутствуют магистральные линии. На дом подается электричество 15-20 кВт.
Газоснабжение поселка происходит от газгольдера, который зарыт вблизи подъездных путей на границе участка. Под землей проложен газопровод низкого давления и расположен он ниже точки промерзания.
Водоснабжение централизованное, в составе его водозаборный узел и кольцевая сеть противопожарного и хозяйственно-питьевого водопровода с установленными колодцами, оборудованными противопожарными гидрантами и запорной арматурой.
Поселковый водозаборный узел состоит из магистрального водопровода, который подключен к системе водоснабжения п. Нововолково, резервуаров для водного запаса, насосов 1-го и 2-го подъемов, специальной установки, позволяющей обезжелезить воду.
Канализационная система поселка такова, что очистка бытовых стоков осуществляется очистными сооружениями, расположенными в пос. Ельники. Хозяйственные бытовые стоки отводятся самотечной и напорной системами, обеспечивающими пропуск расчетного расхода стоков. Канализационная сеть состоит из полиэтиленовых труб. Канализационный колодец имеется на каждом участке, в свою очередь он присоединен к общей уличной сети. Дождевые и талые воды отводятся с дорог посредством естественного рельефа поверхности дорог и лотков отвода талых и дождевых вод на естественный рельеф местности. В проекте разработана станция по очистке талых и дождевых вод.
В поселке полностью закончено выполнение прокладки сети охранно-пожарной сигнализации и распределительной телефонной сети. Каждый коттедж оснащен телефонной связью. А в административном здании поселка установлена цифровая АТС. На подключение строения к и охранной сигнализации заключается отельный Договор, также договор заключается на доступ к Интернету и на получение прямого московского номера.
В Деревня Озерна проведено кабельное телевидение, для этого проложена волоконно-оптическая пассивная распределительная сеть. От прямых ударов молнии, а также вторичных проявлений данного явления природы защищает здания и сооружения специально сделанное устройство молниезащиты, выполненное согласно РД 34.21.122-87 Инструкция по устройству молниезащиты. Все участки в поселке огорожены забором, как между собой, так и между участком и улицей.
Деревня Озерна под пристальной и круглосуточной охраной профессиональных сотрудников ЧОП, а въезд в поселок осуществляется только через КПП.
На окраине поселка имеется благоустроенный пляж с кабинками для переодевания, оборудованными навесами и солнцезащитными зонтиками. Летом функционирует лодочная станция, где можно взять в прокат весельную лодку. Это разнообразит ваш пляжный отдых в Деревне Озерна.
