Перейти к контенту

Коттеджные посёлки на Дмитровском шоссе

  • 03-18-2013

Дмитровское шоссе пользуется высокой популярностью среди застройщиков коттеджных посёлков. Оно начинается в Москве и тянется по самому живописному району Подмосковья. Вдоль трассы расположены крупнейшие водохранилища региона: Клязьминское, Пяловское, Пестовское и Пироговское. Кроме того на территории, прилегающей непосредственно к шоссе, находится бесчисленное множество других водоемов, небольших рек и прудов. Поэтому многие коттеджные посёлки на Дмитровском шоссе расположены непосредственно вблизи водоёмов.

Это обстоятельство не могло остаться без внимания потенциальных покупателей. Постепенно спрос на земельные участки, расположенных вдоль шоссе, стал планомерно расти, появление коттеджных посёлков приняло более интенсивный характер. Поначалу их было немного, но со временем темпы появления нового загородного здесь довольно ощутимо увеличились. Дополнительным преимуществом стало то, что эти земли имеют особую привлекательность не только в теплое время года, но и зимой.

Дело в том, что только эта часть Подмосковья может похвастаться прекрасными горнолыжными склонами. Любителей же активного отдыха зимой становится больше год от года, как в самой Москве, так и в ее окрестностях.

Сегодня вдоль Дмитровского шоссе можно обнаружить более 30 новых поселков, впрочем, не все из них пока функционируют в полном объеме, поскольку некоторые продолжают строиться и обустраиваться. Основная часть новых строений этого направления располагается около Клязминского водохранилища. Хотя нельзя сказать, что все пригодные для коттеджного жилья участки уже полностью застроены. Многие посёлки Дмитровского шоссе ещё либо находятся в стадии строительства, либо благоустройства, продолжается строительство инфраструктурных объектов. Кроме непосредственно самих поселков в этом районе находятся несколько яхт-клубов, а так же пристань на 30 маломерных судов.

И все же территории вдоль Дмитровского шоссе осваиваются не так быстро, как можно было бы ожидать, учитывая уникальность места расположения. Многие инвесторы при строительстве коттеджных поселков не считают нужным обустраивать инфраструктуру территорий в полном объеме. Их можно понять, ведь дополнительное соотужение социальных объектов, магазинов, спортивных площадок и других объектов бытового обслуживания значительно удорожает проект и заметно снижает его рентабельность.

В то же время, если есть возможность приобрести земельный участок под строительство рядом с функционирующим комплексом, то можно значительно сэкономить на подобных вложениях, чем некоторые застройщики и пользуются. Однако, такие участки и стоят дороже, что так же не способствует стремительному развитию коттеджного жилья в данной местности.

Интересен опыт освоения территорий Дмитровского шоссе при строительстве коттеджных поселков Пестово и Дюна. Их популярность летом гарантирована близостью к водоему, а зимой – к горно лыжной базе вблизи Яхромы. Впрочем, у этих поселков, как и у других, расположенных около этих водохранилищ есть и свои минусы. Во-первых, перегруженность основной транспортной магистрали. А, во-вторых, постоянный гул от самолетов, поднимающихся с шереметьевского аэропорта.

Стоит также упомянуть, что благодаря уникальности окружающих территорий, Дмитровское шоссе стало местом, где массово развернулась практика постройки таунхаусов. Это вид загородного жилья набирает все большую популярность среди москвичей и жителей подмосковья и коттеджные посёлки, состоящие большей частью и из таунхаусов также не редкость в этом районе Подмосковья.

Жилой комплекс «Северная слобода» стал первооткрывателем данного направления и прекрасно развивает его. На сегодняшний день уже заселены четыре коттеджных поселка таунхаусов, объединенных в два микрорайона. Каждый из них имеет свою социально-бытовую инфраструктуру, которая включает в себя школы и детские сады, спортивные сооружения и торгово-административный центр. Таким образом, жителям таунхаусов удается органично сочетать прелести проживания за городом со всеми преимуществами городской жизни.

Симферопольское шоссе, 67 км Стоимость покупки от 1.2 млн. рублей
Горьковское шоссе, 94 км Стоимость покупки от 700 тыс. рублей
Волоколамское шоссе, 38 км Стоимость покупки от 10.9 млн. рублей
Дмитровское шоссе, 1 км Стоимость покупки от 48.5 млн. рублей

Читайте также

Продаёте недвижимость в Подмосковье? Зарегистрируйтесь и размещайте бесплатные объявления  Регистрация