Перейти к контенту

Купить коттедж в Московской области. Загородные дома Подмосковья

  • 03-18-2013

Нестабильная обстановка на финансовом рынке и события декабря 2014 года для многих граждан обострили актуальность вопроса сохранности своих сбережений. Многие москвичи традиционно в таких случаях устремляют свои взгляды на объекты недвижимости, в том числе загородной, как надёжное средство избежать утраты кровно заработанных. Является ли это особенностью менталитета или вполне рациональным поведением, так или иначе, чем нестабильнее чувствует себя рубль, тем острее потребность вложить её в нечто более материальное. Для тех, кому необходимо инвестировать средства в недвижимость, сейчас лучшее время для того, чтобы приобрести коттедж. Реализовать такое намерение в Московской области достаточно несложно. Это вложение будет интересно по нескольким причинам.

  • Доступные цены на загородные дома, риэлторы Подмосковья могут предложить коттедж по ценам много ниже столичных.
  • Возможность покупки в рассрочку на начальном этапе строительства.
  • За время строительства доходность этой инвестиции возрастает более, чем в 2 раза.
  • Жители мегаполиса все чаще задумываются о переезде за город, но купить дом в Подмосковье имеют возможность немногие. Поэтому получает распространение аренда дач и загородных домов.

Если вы решили купить загородную недвижимость, то необходимо обратить внимание на несколько факторов, которые имеют особую актуальность в Московской области:

  • Близость поселка к транспортным развязкам. Практика показывает, что это один из важнейших критериев для тех, кто снимает коттедж на лето
  • Состояние дорожных покрытий.
  • Развитая инфраструктура важна для тех, кто планирует долговременное проживание в коттедже.
  • Качество используемых строительных материалов.
  • Подключение к магистральным сетям (газ, электричество, водоснабжение), автономность коммуникаций не оставят коттедж без привычных удобств
  • Наличие охраны в поселке позволяет не волноваться за свой коттедж.
  • Столичная экология, согласно аналитике за последние 2 года, существенно ухудшилась, в то время как аналогичные показатели в области имеют приемлемый уровень.
  • Возможность провести интернет в частный дом или коттедж.
  • Близость водоемов и лесной зоны сделает Ваш коттедж не только уютным уголком для проживания но и желанным местом отдыха.

Приобрести коттедж возможно на любом этапе, но лучше всего инвестировать средства в самом начале строительства. Подмосковье может похвастаться наибольшими темпами строительства и объёмом предложений купить коттедж, даже несмотря на некоторый спад в отрасли.

Согласно аналитическим данным, наибольшей популярностью в этом сегменте загородной недвижимости пользуются коттеджи классов «эконом» и «бизнес».

Что касается элитных коттеджей, то здесь необходимо отметить следующие моменты. Тенденция к снижению спроса на такой класс объектов недвижимости, как дорогой коттедж, явно наметилась уже к концу 2008 года. Покупка элитного коттеджа стала довольно дорогим удовольствием. После того, как с приходом нового мэра в столицу московская элита стала меняться по своему составу, значительная часть потенциальных покупателей либо выехала за рубеж, либо стала выводить капиталы за пределы РФ. Общий уровень неопределённости в обществе вырос и как следствие интерес к элитной недвижимости в Подмосковье заметно снизился, область начала терять инвесторов в жильё такого типа. Эта тенденция усугубилась общим спадом экономической активности и ухудшением рыночной конъюнктуры. Уже к концу 2013 года в ожидании покупки стал простаивать каждый пятый элитный коттедж. Стало ясно ощущаться, что интерес купить сверхдорогое жильё постепенно уходит из Московской области. Эксперты рынка, а также девелоперы констатируют, что динамика покупки элитных коттеджей продолжала снижаться со времени начала кризиса 2008 года и эта тенденция так и была сломлена до настоящего времени.

Симферопольское шоссе, 62 км Стоимость покупки от 720 тыс. рублей
Симферопольское шоссе, 115 км Стоимость покупки от 755 тыс. рублей
Егорьевское шоссе, 45 км Стоимость покупки от 820 тыс. рублей
Волоколамское шоссе, 53 км Стоимость покупки от 15.23 млн. рублей

Читайте также

Продаёте недвижимость в Подмосковье? Зарегистрируйтесь и размещайте бесплатные объявления  Регистрация