Перейти к контенту

Близость водоёма может удорожать стоимость загородной недвижимости в несколько раз

  • 05-18-2013

Известно, что близость водоёма оказывает заметное влияние на стоимость земли и объектов жилья. Иногда разница настолько ощутима, что многие девелоперы стремятся компенсировать отсутствие природных водоёмов вблизи своих проектов путём создания искусственных: создают пруды, озёра, выводят русла небольших рек.

Около 25% коттеджных посёлков в Подмосковье, находящихся в непосредственной близости от МКАД, сегодня имеют поблизости водные массивы. Как правило, к числу таких посёлков относятся те, которые расположены в северных и западных направлениях. Причина проста — там сосредоточены самые крупные водохранилища, такие как Истринское, Можайское, Клязьменское и другие водоёмы.

Интересно отметить, что большая часть таких коттеджных посёлков вблизи водоёма предлагают потенциальным клиентам приобрести участки без подряда, а ценовой диапазон, в который попадают такие участки также очень широк, начиная от участков «эконом» и заканчивая элитными землями, где цены на участок начинаются от нескольких миллионов рублей. Это могут быть как проекты достаточно удалённые от Москвы (более 30 км от МКАД), где из-за удалённости сложно даже провести интернет, так и находящиеся в элитной зоне (до 15 км от МКАД). При этом по-настоящему природными водоёмами, пригодными для отдыха и купания, могут похвастаться лишь малая часть коттеджных посёлков.

Коттедж поблизости от пруда, озера или другого водного ресурса может обойтись как в 10-20 млн. рублей (около 20% домов попадают в эту категорию), так и в 30-40 (порядка 10% предложений на рынке).

Симферопольское шоссе, 62 км Стоимость покупки от 720 тыс. рублей
Киевское шоссе, 40 км Стоимость покупки от 13.02 млн. рублей
Дмитровское шоссе, 38 км Стоимость покупки от 6.2 млн. рублей
Волоколамское шоссе, 28 км Стоимость покупки от 15.3 млн. рублей

Читайте также

Продаёте недвижимость в Подмосковье? Зарегистрируйтесь и размещайте бесплатные объявления  Регистрация